Teammanager Onderhoud & Veiligheid

De afdeling Vastgoed kent 3 teams. Het team Onderhoud & Veiligheid regisseert de vastgoedplanning en de control cyclus. Ook voorziet het team in de vastgoedinformatie en het VvE beheer. Uitgangspunt is om slagvaardig en tegen voorspelbare kosten meer kwaliteit te realiseren. En natuurlijk een hogere klanttevredenheid.

De afdeling Vastgoed heeft een investeringsopgave van ca. 70 miljoen per jaar. Daarbij verschuift de rol van de woningcorporatie van traditioneel naar regisserend opdrachtgeverschap en naar ketensamenwerking.

Woonkracht10 biedt veel vrijheid voor jouw ideeën en initiatieven en kent een zeer prettig werkklimaat.

Wat ga je doen?
Het leuke en uitdagende in deze functie is dat je een echte spin in het web bent. Het is zowel een technisch inhoudelijke als een aansturende en coachende functie. Jouw team bestaat uit 10 medewerkers en je rapporteert aan de manager Vastgoed. 

• Je zorgt dat door coaching, begeleiding en teamontwikkeling de medewerkers individueel en als team floreren.
• Samen met jouw team zorg je voor een integrale onderhoudsplanning en control cyclus incl. analyses.
• Je zorgt voor de realisatie van de onderhoudsbegroting met betrekking tot investeringen en planmatig- en contractonderhoud.
• Je vervult de troubleshooterfunctie bij teamcalamiteiten, incidenten of structurele knelpunten en je verricht als meewerkend voorman gekwalificeerde taken.
• Je hebt regelmatig contact met externen zoals aannemers, installateurs en adviseurs.

Iest voor jou?

• Je haalt er voldoening uit om je team te coachen en te ontwikkelen. Je laat je het beste typeren als een ‘dienend’ leider die er staat als het nodig is.
• Je bent sparringpartner voor je team en voor de manager Vastgoed. In tijden van ontwikkelingen en drukte weet je het team met plezier en enthousiasme mee te nemen.

• Je hebt interesse in en kennis van vastgoedplanning.
• Je denkt procesgericht en hebt een duidelijke visie op optimalisering van de inrichting van (administratieve) vastgoedprocessen.

Verder vragen wij:

• Een HBO werk- en denkniveau in bouwkundige richting.
• Ervaring met processen binnen vastgoedplanning en
  -control.
• Ervaring in het aansturen van een team of een sterke affiniteit daarmee.
• Je bent analytisch, kunt goed plannen en organiseren en werkt zorgvuldig.
• Je weet in heldere taal op positieve wijze de cijfers te communiceren.
• Feeling voor de dagelijkse gang van zaken en daarin een sturende rol nemen.
• Kennis van volkshuisvesting, maar dat is geen must.

Waarom bij ons? Daarom!
Binnen Woonkracht10 en ons team heerst een informele sfeer en open cultuur gebaseerd op vertrouwen en onderlinge verbinding. We zijn ambitieus en energiek. We verbeteren onze dienstverlening continu. Dit kan alleen met jou. Wij vinden het dan ook belangrijk dat jij niet alleen Thuis geeft maar je ook Thuis voelt. Wij horen graag hoe jij over zaken denkt. Je krijgt de ruimte om initiatief te nemen en je te ontwikkelen.

Tot slot

• Krijg je direct een vaste aanstelling.
• Geldt de CAO Woondiensten en is de inschaling in K
  (€ 4.367 - € 5.903).
• Is er een individueel loopbaanontwikkelbudget.
• Kennen we flexibele werktijden.
• Zijn er thuiswerkmogelijkheden inclusief facilitering en thuiswerkvergoeding.
• Krijg je een mobiele telefoon en laptop.
• Is er een vitaliteitsbudget en richten wij ons op duurzame inzetbaarheid.