"Niet geschoten is altijd mis. Dat is eigenlijk precies hoe ik hier terecht ben gekomen." 

Aris is 26 jaar, geboren en getogen in Dordrecht en woont tegenwoordig in Streefkerk. In zijn vrije tijd houdt hij van reizen, een terrasje pakken met vrienden en genieten van het leven in de regio. In 2025 stuurde hij een open sollicitatie naar Woonkracht10, omdat hij op zoek was naar een afstudeerstage. 

"Voor een afstudeerstage was op dat moment nog geen plek beschikbaar. Wel kon ik aan de slag bij het Service Center. Dat bleek achteraf een perfecte start." 

Een vliegende start bij het Service Center
Van mei tot en met augustus 2025 werkte Aris op het Service Center. Daar had hij dagelijks contact met huurders en leerde hij de organisatie van binnenuit kennen. 

"Ik denk dat die periode enorm waardevol is geweest. Je leert niet alleen de processen kennen, maar vooral ook hoe huurders onze dienstverlening ervaren. Die kennis neem ik nu nog iedere dag mee in mijn werk." 

Volgens Aris helpt die ervaring hem om verder te kijken dan cijfers, beleidsstukken en analyses. 

Van afstudeerstage naar junior functie 
Toen er vanaf september 2025 binnen de afdeling Vastgoed ruimte kwam voor een afstudeerstage, ging Aris daar aan de slag met zijn afstudeeronderzoek. Tijdens deze periode maakte hij kennis met verschillende onderdelen van het vastgoedvak.  

"Op school leer je de theorie, maar tijdens mijn afstudeerstage ontdekte ik pas echt hoe het er in de praktijk aan toegaat." 

Na het afronden van zijn studie kwam er een vacature vrij voor een junior medewerker binnen Strategie & Beleid. Aris besloot hierop te solliciteren. 

"De functie sloot goed aan bij mijn interesses en de ervaring die ik inmiddels binnen Woonkracht10 had opgedaan. Ik ben blij dat ik de kans heb gekregen om die stap te zetten." 

Van cijfers tot beleid 
Nu werkt Aris binnen het zakelijk beheer, waar hij zich bezighoudt met uiteenlopende vraagstukken rondom maatschappelijk, zorg- en bedrijfsvastgoed. 

"De ene dag analyseer ik de prestaties van onze vastgoedportefeuille en de andere dag werk ik mee aan duurzaamheids- of veiligheidsbeleid. Juist die combinatie van cijfers, beleid en contact met mensen maakt het werk interessant." 

Een gemiddelde werkdag bestaat uit veel overleggen, informatie ophalen bij collega's en het uitwerken van analyses. Daarbij werkt hij samen met bijna alle afdelingen binnen de organisatie. 

"Dat maakt het werk heel afwisselend. Je krijgt van veel verschillende collega's inzichten mee en leert de organisatie steeds beter begrijpen." 

Leren in de praktijk
Tijdens zijn opleiding vastgoedmanagement lag de nadruk vooral op de commerciële kant van vastgoed. Toch koos Aris bewust voor een woningcorporatie. 

"Bij een corporatie komt eigenlijk alles samen. Vastgoed, financiën, duurzaamheid, leefbaarheid en maatschappelijke impact. Bovendien doe je het uiteindelijk voor de huurders." 

Sinds zijn start heeft hij veel geleerd. 

"Op school leer je de theorie, maar in de praktijk ontdek je pas echt hoe het werkt. Denk aan bestuurlijke besluitvorming, beleidsontwikkeling en alle belangen die daarbij samenkomen." 

Ook de vele afkortingen binnen de corporatiesector maakten indruk. 

"Tijdens de eerste overleggen dacht ik soms: waar hebben ze het allemaal over? Inmiddels spreek ik die taal zelf ook." 

Een organisatie die met je meedenkt

Wat Aris vooral is bijgebleven, is de begeleiding die hij kreeg tijdens zijn afstudeerperiode en daarna. 

"Ik ben ontzettend goed begeleid. Niet alleen door mijn directe collega's, maar eigenlijk door iedereen. Collega's namen de tijd om mee te denken, stelden kritische vragen en hielpen me om mijn onderzoek verder te verbeteren." 

Die betrokkenheid bleek ook tijdens de voorbereiding van zijn afstudeerpresentatie. 

"We hebben samen geoefend en collega's daagden me uit met kritische vragen. Dat heeft zeker geholpen bij mijn verdediging." 

Groot, maar toch dichtbij
Hoewel Woonkracht10 een redelijk grote organisatie is, voelt dat volgens Aris niet zo. 

"De sfeer is collegiaal en mensen staan voor elkaar klaar. Natuurlijk heeft iedereen het druk, maar collega's helpen elkaar graag." 

Ook de aandacht voor ontwikkeling en werkplezier waardeert hij. 

"Je merkt dat de organisatie niet alleen bestaat voor huurders, maar ook voor medewerkers. Er wordt veel geïnvesteerd in onboarding, begeleiding en persoonlijke groei." 

Werken aan maatschappelijke impact
Wat veel mensen volgens Aris niet weten, is hoeveel er achter de schermen gebeurt bij een woningcorporatie. 

"Mensen zijn vaak verrast als ik vertel dat wij ook maatschappelijk vastgoed, zorgvastgoed en bedrijfsruimten beheren. Er komt veel meer bij kijken dan alleen woningen verhuren." 

Juist dat maatschappelijke karakter maakt zijn werk waardevol. 

Gewoon doen
De komende jaren wil Aris zich verder ontwikkelen binnen het assetmanagement en steeds meer verantwoordelijkheid krijgen. 

"Eerst wil ik de basis volledig onder de knie krijgen. Daarna hoop ik door te groeien richting assetmanager." 

Zijn advies aan mensen die twijfelen over een baan bij Woonkracht10? 

"Gewoon doen. Niet geschoten is altijd mis."